Jak zarządzać apartamentem inwestycyjnym?

Posiadanie własnego, komfortowego miejsca, w którym można spędzać urlopy i wakacje, do którego można spontanicznie wyjechać na weekend break – to najczęstsza przyczyna zakupu apartamentu w Sea & Lake. Poza prywatnym użytkowaniem są jednak również inne możliwości, jakie pojawiają się wraz z zakupem apartamentu. Warto rozważyć każdą z nich i wiedzieć, że w inwestycji Sea & Lake można zarządzać apartamentem na wiele sposobów.

Luksusowe apartamenty nad morzem Sea & Lake – Mielno to unikatowy kompleks premium, w którym o sposobie zarządzania poszczególnymi apartamentami decydują ich właściciele. Każdy nabywca ma w tym zakresie zupełną dowolność, a więc i wiele alternatywnych sposobów zarządzania swoją własnością.

Jak możesz zarządzać swoim apartamentem Sea & Lake?

Stajesz się właścicielem apartamentu i ostateczna decyzja, jak go użytkować, pozostaje w Twojej gestii.

• Możesz wykorzystywać apartament nad morzem tylko na własny użytek i traktować go jak swój drugi dom.
• Możesz spędzać w nim każdą wolną chwilę, a jednocześnie sporadyczne wynajmować – na przykład w te dni kiedy Cię nie ma w Sea & Lake.
• Możesz korzystać z apartamentu tylko od czasu do czasu, a przez większą część roku wynajmować go na zasadach wynajmu krótkoterminowego.
• Możesz tylko wynajmować.
• Możesz wynajmować samodzielnie lub podpisać umowę z wykwalifikowanym operatorem nieruchomości.

Wynajem apartamentu na własną rękę czy z profesjonalnym operatorem?

W przypadku komfortowych apartamentów, położonych w tak atrakcyjnym pod względem turystycznym regionie jak okolice Mielna, wynajem krótkoterminowy może być dla Ciebie źródłem przychodów z inwestycji. Warto o tym pamiętać, nawet jeśli apartament w Sea & Lake traktujesz przede wszystkim jako miejsce swojego wypoczynku.

Przed podjęciem decyzji o udostępnieniu swojego apartamentu innym gościom, rozważ, jaki model zarządzania wynajmem najbardziej Ci odpowiada – wynajem na własną rękę czy z profesjonalnym operatorem.

Indywidualne zarządzanie wynajmem oznacza też, że samodzielnie przygotowujesz ofertę wynajmu, prowadzisz rezerwacje, załatwiasz wszelkie formalności i promujesz swój apartament w serwisach ogłoszeniowych. Ta strategia zarządzania apartamentem sprawdza się, gdy dysponujesz czasem i mieszkasz wystarczająco blisko, aby osobiście doglądać wielu spraw związanych z wynajmem, na przykład takich jak: przekazywanie kluczy, sprzątanie oraz zmiana pościeli i ręczników, szybkie reagowanie na potrzeby gości, ale też usuwanie drobnych usterek.

Wynajem z operatorem to dobra opcja zarządzanie apartamentem, jeśli po pierwsze nie masz czasu na prowadzenie samodzielnej obsługi, po drugie – mieszkasz zbyt daleko, aby osobiście zadbać o kontakt z gośćmi oraz nadzorowanie i sprzątanie nieruchomości. To także trafione rozwiązanie w sytuacji, gdy uznasz, że chcesz dobrze oszacować potencjalne koszty i zyski. Warto wesprzeć się wówczas doświadczeniem profesjonalnej firmy.

Jeśli zdecydujesz się powierzyć zarządzanie apartamentem firmie zewnętrznej, możesz liczyć na następujące udogodnienia i działania:

• przygotowanie apartamentu do wynajmowania (np.: uzupełnienie wyposażenia o czyste ręczniki, pledy itp.);
• utrzymanie czystości w apartamencie – sprzątanie, wymiana pościeli i ręczników;
• zadbanie o stan techniczny – usuwanie usterek;
• prowadzenie i rozliczanie rezerwacji, kontakt z gośćmi;
• dostęp do systemu rezerwacji i obłożenia lokalu, dzięki któremu widzisz, jakie jest zainteresowanie lokalem lub dostęp do raportów z wynajmu apartamentu;
• pomoc w rozliczaniu przychodów, które uzyskasz z tytułu wynajmu apartamentu;
• promocję apartamentu – w serwisach rezerwacyjnych (takich jak Booking.com czy Airbnb), przez prowadzenie kampanii reklamowych w Internecie, przez przygotowanie materiałów promocyjnych i współpracę z biurami podróży.

Oczywiście zakres współpracy z agencją obsługującą najem może być jeszcze większy. Wszystko zależy od umowy i przyjętych zasad. Dotyczy to również dostępności apartamentu dla Ciebie i tego, jak często będziesz mógł z niego korzystać.

W inwestycji Sea & Lake o sposobie zarządzania apartamentem decyduje właściciel, ale zawsze istnieje możliwość scedowania tego zadania. Rekomendowany operator apartamentów dopasowuje swoją ofertę do indywidualnych potrzeb właścicieli i przygotowuje elastyczne plany rezerwacji.

Co najważniejsze, to przede wszystkim tylko jedna z wielu opcji zarządzania apartamentem w Sea & Lake.